Многие мечтают приобрести персональную недвижимость, однако постоянно растящие цены не позволяют накопить требуемую сумму. В таком случае на помощь приходят многочисленные виды кредитования, с помощью которых можно решить задачу в кратчайшие сроки. Распространенным вариантом считается ипотека, что обусловлено с наличием многочисленных преимуществ. Прежде чем принимать соответствующее решение, целесообразно ознакомиться с некоторыми особенностями.

Преимущества и особенности ипотеки

Ипотечное кредитование считается одним из наиболее оптимальным решением для тех, кто планирует обзавестись персональными квадратными метрами. Сегодня ее предлагают многочисленные банки, среди которых Сбербанк, Тинькофф и прочие. В зависимости от выбора ипотека на вторичное жилье отличается между собой. К примеру, кредиторы предлагают подписать договор до 30 лет с первоначальным взносом либо без такового, сумма варьируется от 1 до 10 млн рублей, причем годовая процентная ставка определяется в индивидуальном порядке.

Вне зависимости от выбранного банковского учреждения, потенциальные заемщики должны отвечать минимальным требованиям. К наиболее значимым принято относить:

• совершеннолетний возраст;
• возможность предоставить поручителей;
• стабильный доход.

Наличие официального дохода требуется подтверждать справкой от работодателя, для самозанятых – соответствующей выпиской. Зарплатным клиентам многие банковские учреждения предлагают максимально выгодные условия, которые предполагают процентную ставку до 7-9% годовых. Снизить общую сумму переплаты и одновременно с этим существенно повысить шансы на положительный ответ позволит готовность внести первоначальный взнос до 20-30%. Это позволяет подтвердить достаточный уровень финансовой платежеспособности и гарантирует подписание договора о кредитовании.

Оформление ипотеки

Для подачи запроса на подписание договора потенциальные заемщики могут воспользоваться функцией подачи анкеты на рассмотрение в режиме онлайн. Для этого достаточно перейти на официальный сайт банка и следовать инструкциям. Как правило, ответ поступает в течение 1 дня. Положительное решение предполагает сбор полного пакета документов для последующей передачи через ближайшее территориальное отделение банковского учреждения. Средства перечисляются напрямую продавцу с одновременным подписанием договора купли-продажи.

Автор: Алевтина Кухар